【上海购房新政策2019年外地人在上海买房条件是什么】2019年，上海市继续加强对房地产市场的调控，尤其对外地购房者提出了更为严格的要求。对于非本地户籍的购房者来说，想要在上海市购置房产，需要满足一系列条件和限制。以下是对2019年外地人在上海购房政策的总结，并以表格形式清晰展示相关要求。
一、外地人在上海购房的基本条件
1. 户籍要求
外地户籍居民需提供有效的身份证件，且在申请购房时为非沪籍人士。
2. 社保或个税缴纳要求
外地购房者需在上海市连续缴纳一定年限的社会保险或个人所得税，方可具备购房资格。根据2019年的政策，这一年限为2年及以上。
3. 无房或唯一住房证明
购房者需提供名下无房或仅有唯一住房的证明材料，避免重复购房行为。
4. 限购政策
外地购房者在上海市仅可购买一套住房，且不能用于投资炒作。
5. 贷款限制
银行对非本地户籍购房者的贷款额度、利率等方面也有所收紧，尤其是二套房贷款政策更为严格。
二、2019年外地人在上海购房条件一览表
| 项目 | 要求 |
| 户籍要求 | 非上海户籍 |
| 社保/个税缴纳年限 | 连续缴纳2年及以上 |
| 房产情况 | 名下无房或仅有唯一住房 |
| 购房数量 | 限购1套 |
| 贷款政策 | 二套房首付比例提高，利率上浮 |
| 购房资格审核 | 需通过上海市住房保障和房屋管理局审核 |
三、总结
2019年，上海市对外地购房者实施了更为严格的限购政策，旨在遏制投机炒房行为，稳定房地产市场。外地购房者需满足社保或个税缴纳、无房证明等基本条件，并受到购房数量和贷款政策的双重限制。对于有意在沪购房的外地人来说，提前了解并准备好相关材料是十分必要的。
如需进一步了解具体操作流程或政策细节，建议咨询当地房地产交易中心或专业房产中介。
